福利房没房产证如何分割 福利分房没有房产证需要怎么做

　　所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工的房子，有的福利房没有房产证，夫妻离婚后，福利房如何分割？今日我们就来聊聊福利房分割问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、福利房没房产证如何分割

　　这房子的产权归单位，即个人只有使用权没有产权，即这房子不是你们的夫妻共同财产。而在离婚诉讼中所能分割的财产必须是夫妻共同财产，所以，法院是不能对这房子判决分割（即一方得钱，一方得房）的。一般情况下，法院处理此纠纷的办法是判决为“暂由某方居住使用，待出现房改等产权转移事由时，可以另行诉讼”。所以，现在就此房的纠纷中还不会涉及到钱的问题，如果涉及到钱了，那就是对该房的产权单位的侵权了。如果单位在房改时出卖此房时出现纠纷，可以另诉，在另诉时，可以由双方协商作价，协商不成时由法院委托物价部门按另诉时的市场价评估作价。

　　二、福利分房没有房产证需要怎么做

　　单位福利性质分房，一般是本单位职工才有资格享受并限制或禁止转让、出售。所以，能否转让或者出售，要看当初的福利分房政策规定及单位是否允许。可以先向单位问一下，单位同意即可转让，否则，应慎重对待。

　　福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别，工龄，年龄，居住人口辈数，人数，有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。

　　可见，福利房没有房产证是不可以分割的，建议职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权，这样才可以进行后续的分割。