PChouse首页 > 专区 > 装修专区精华文章 > 正文

房产装修款如何分割男方首付女方出装修款房产怎么分割

PChouse

时间：2021-8-20 09:54:30 来源：PChouse 浏览：44012 PChouse原创

　　现实中会遇到诸多房产分割的情况，尤其是夫妻俩，会遇到装修款分割的问题，究竟这个装修款应该怎么分割合适呢？今日我们就来聊聊夫妻离婚装修款分割问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

房产装修款如何分割？男方首付女方出装修款房产怎么分

　　一、房产装修款如何分割

　　装修和家具的钱能不能算在离婚房产分割的份额；但房价值费计算，装修款是需要进入共有财产的。但办理房产证是不会将装修费用进入房产总价的，即使在房证上写各点比例，也不会将装修用的费写上的。所以装修价是属房产价外的费用，就需要双方协商了。（所以这需要双方协商是否进入共有房产了）

　　这要分两种情况：

　　1、女方如果用婚后挣的钱比如工资、奖金之类用于装修，那就是共同财产，不可以要求返还。

　　2、女方如果用自己的婚前积蓄或娘家出钱用于装修，则可以要求返还，前提是得拿出相关证据，按装修开支总金额折算后返还。

　　二、男方首付女方出装修款房产怎么分割

　　1、房子属男方婚前个人财产，女方无权要求分割房产

　　涉及婚前按揭房产的分割问题。婚前按揭房产，是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买、婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。婚前按揭房产的归属问题在现行法律实践中观点非常统一，即该房产属于一方婚前财产。

　　《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条明确规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　房产证是依据购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而享有的债权取得。房地产管理部门发放产权证的行为，实际上是购房者的婚前债权转变成物权的过程，并不意味着婚后取得产权证的房屋就是婚后财产。

　　2、共同还贷款的一半应返还女方

　　根据法律规定，婚前按揭房产中由夫妻共同偿还的款项，可以理解为用夫妻共有财产偿还了一方的婚前个人债务，共同偿还的款项，离婚时应列为夫妻共同财产进行分割，由买房一方将夫妻共同偿还贷款的一半补偿给另一方。

　　3、婚前个人房产增值归男方个人所有

　　未购房一方是不能分配对方婚前个人房产增值的。房产作为购房者的婚前个人财产，购房者对其享有所有权和收益权、处分权。该房产的增值，是基于购房者在婚前购买该房产的行为，而不是基于婚后偿还贷款的行为。房屋是否增值，增值多少，取决于市场因素，而不取决于是否还房贷和还房贷多少。

　　可见，夫妻离婚房产装修款属于房产价外的费用，建议夫妻双方进行协商，当然夫妻俩还可以根据实际的情况进行分割，比如男方首付女方出装修款时，可以要求部分赔偿等。

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

法式客厅真的不能没有这款沙发！

法式风格真的太好看了！复古中带着浓烈的浪漫气息~ 想要打造轻奢复古的法式风格可以看看下面的好物推荐，和我一起打造超有感觉的浪漫客厅~ ①大理石茶几 ❄采用高硬度大理石搭配电镀烤漆工艺，耐磨耐高温且稳定牢固，真的很耐用！ ❄简约又大气的外形能够轻松搭配各种风格，放在家里更显个人高品质生活~ ②羊羔绒弧形沙发 ❄表面采用免洗科技布面料，打理起来超级方便的！ ❄内部填充高弹力海绵和公仔棉，搭配全实木松木框架，真的稳固又舒适！ ❄外形立体饱满，柔软可爱，半包式的弧形靠背带来绝佳的坐感体验，软fufu的沙发谁不喜欢啊！ ③水晶圆形吊灯 ❄采用钢化钻石玻璃灯罩，开灯时光影斑斓四射，清透又优雅大气 ❄无论是什么空间，只要挂上这盏灯，就能瞬间提升整体的质感，轻松get轻奢风！

大理石茶几

￥1700.00

羊羔绒弧形沙发

￥1680.00

水晶圆形吊灯

￥458.00

我看谁家还没有这款罗马柱落地灯

无论是什么风格的家里都需要一个精心布置的角落，今天搜罗了几款家居好物，一起来看看吧~ ①抽象肌理装饰画 ◆用料高端，一笔一划绘制，将每个细节做到极致，带来更加完美的体验 ◆适合挂在客厅、玄关、卧室等等区域，不为琐事所牵绊，静享岁月分分秒秒的静谧，回归自然生活 ②简约家用多层置物架 ◆造型简约，颜色质感高级，适用于大部分空间 ◆实用性高，多层台面设计允许多功能分类放置物品，保持空间规整的同时，还能放大空间使用面积 ③复古风罗马柱造型落地灯 ◆黑色灯体带来清晰强烈的罗曼蒂克式氛围感，搭配柔和的暖色系灯光，一打开就感觉舒适安然~ ◆适合放在客厅、卧室等空间，在暮色降临时分伴随着灯光和窗外几声零落的鸟鸣静静冥读，感受书中与书外的诗意世界，真的是理想中的生活状态！

抽象肌理装饰画

￥304.00

简约家用多层置物架

￥200.00

罗马柱复古风象棋造型落地灯

￥1280.00

卧室好物|质感满满的砂岩壁画

人们一天三分之一的时间都在卧室中度过，因此卧室的环境尤为重要，今天给大家带来了几款家居好物，轻松打造美观又舒适的卧室~ ①极简黑白方块砂岩壁画 ✔这款装饰画是砂岩肌理材质，非常耐久，使用了很长时间也不容易失色 ✔画面凹凸有致立体深邃，整体看上去质感拉满，仿佛来到了另一个空间 ✔以黑白色调为主，通过图形的巧妙组合进行表现，大气又简约，艺术感满满~ ②现代简约创意吊灯 ✔吊灯的外观简约又富有艺术感，简直是空间的点睛之笔，打开是暖暖的灯光，更是照亮了心里的一个小角落~ ✔款式时尚百搭，和各种装修风格都能很好的搭配，无论是放在卧室、客厅或餐厅，都能让整个氛围感瞬间温馨起来~ ③简约玻璃台面床头柜 ✔这款床头柜的外观精致圆润又典雅文艺，摆放在卧室简直是艺术品，尽显个人品味格调 ✔它不仅有颜值，还是实用派，玻璃台面下还有超大储物空间，轻松藏起床头凌乱，打造干净整洁卧室环境~ ④轻奢简约双人床 ✔表皮采用温软光滑的纳帕皮质，摸起来极度柔软舒适，在触碰间感受极简生活美学 ✔框架采用的是加厚加宽的松木排骨架，透气性好，坚硬稳固且承重力强，舒适感高，睡得更安稳~

极简黑白方块砂岩壁画

￥220.00

现代简约创意吊灯

￥428.00

简约玻璃台面床头柜

￥618.00

慵懒舒适的家居空间有这些就够了

提升生活的舒适感真的很简单，只需要稍微在软装上花点小心思就可以营造出一个慵懒感十足的家居环境~ 慵懒又自在，尽显松弛，才是生活的本真~ 快来看看这些充满慵懒气息的家居好物，你喜不喜欢吧~ - 张牙舞爪吊灯 ◇造型奇特，简直就是一件集美感和功能性于一体的灯具 ◇设计十分灵活，灯罩和灯杆都可以自由调节角度，在家就可以实现diy - 毛毛虫沙发 ◇颜色造型百搭，新手小白可以闭眼入，完全不踩雷 ◇符合人体工学设计，贴合身体曲线，坐上去完全不想起来 - 旋转茶几 ◇看似简单的外观却有着与众不同的设计，满满的时尚感 ◇上下两层可360度旋转，随意凹造型，三层置物收纳可折叠，更节省家居空间 - 多功能旋转边柜 ◇优质的ABS材质，环保安全，经久耐用，一点异味都没有嗷 ◇360度旋转闭合装置，跳脱传统的抽拉方式，带来全新的使用体验 ◇多规格储物空间，置物更简洁也更美观