物业管理服务内容包括哪些 物业服务合同应当包括什么内容

　　小区或写字楼都会由物业进行管理，物业在管理过程中会收取一定的物业管理费，这物业管理服务内容包括哪些？今日我们就来聊聊物业管理服务内容。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、物业管理服务内容包括哪些

　　对楼房、房屋设施、公共设备进行维修和养护；对楼道走廊、公共区域进行清扫和保洁；对绿化区域进行定期修剪和养护；对小区进行治安巡逻和监控；对小区车辆实行管制，确保人车分流；代缴生活费用。

　　其中最重要的就是小区的安保问题，直接关乎业主家中财产和自身安全，因此物业人员在小区各个角落都将会按照摄像头，实现全面监控，并且大部分物业将会提供全天候的服务，每个几小时将巡逻一次，确保能及时发现险情。

　　而车辆管束也是物业服务的重要一点，没有规范的停车标准，将会造成业主出行不便，而且还会破坏小区居住环境。而且在进出区域实行人车分流，确保业主步行的安全，对于这点物业往往有严格的处罚办法。

　　另外物业还对小区的公共设施有一定养护职责，确保配套设施齐全完整，且标识清晰，不可将设备用于别处。并且还需定期对设备进行检修，且要记录下来，确保日后发生问题，以便更好找到原因，快速进行相应的处理。

　　在保洁上，物业往往会根据小区的情况来进行方案的制定，在公共区域内将会合理有效安装垃圾桶，每天清运一至两次，保证小区环境的美观。而且相关人员每日将会对公共区域以及楼道进行清洁打扫，确保居住的舒适度。同时为了方便，物业还会代收相关生活费用，例如燃气费、水费等，让业主无需刻意记下缴费日期。

　　二、物业服务合同应当包括什么内容

　　1、双方当事人和委托管理物业的基本情况。

　　2、物业管理服务事项和服务质量要求。

　　3、物业管理服务费用的标准及收取方法。

　　4、合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法。

　　5、违约责任及解决纠纷的途径。

　　6、双方当事人约定的其他事项。

　　可见，物业管理服务内容主要包括对楼房、房屋设施、公共设备进行维修和养护、小区的安保问题、车辆管束、对小区公共设施有一定养护职责等，当然这些服务是需要收取一定的物业管理费。