房屋转让手续怎么办理 办理房屋过户需要准备什么材料

　　房屋是可以转让的，但在转让之前需要办理相关手续，房屋转让手续怎么办理？转让后更要办理过户手续，过户手续又应如何办理？今日我们就来聊聊房屋转让与过户问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、房屋转让手续怎么办理

　　1、提交资料

　　房屋所有权证原件及复印件。

　　出让方为公民的，提交居民身份证。出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证。

　　产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拔土地的按有关规定办理）。

　　让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书。

　　房屋买卖契约。

　　改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。

　　2、受让方须提交资料

　　受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件。受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证。

　　3、买卖房屋申请表。

　　4、赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证。

　　5、互换的房屋提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书。

　　6、法院判过户等其他合法方式转让过户的，提交相应生效的文书证件资料（如判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告）。

　　二、办理房屋过户需要准备什么材料

　　1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

　　2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

　　3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

　　可见，房屋转让需要向相关部门提出申请并提交相关资料等待审核，同时还需办理相关房屋过户手续，根据不同情况不同而提交的资料有所不同，但流程大同小异。