二手房交易有哪些费用

    房交易过程中会涉及到各种费用，然而，具体包括那些呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、进行二手房交易时，买卖双方都需要缴纳相关的税费。其中个人所得税、增值税是由卖方缴纳的，如果说出售的二手房是经济适用房，通常还需要缴纳一笔土地出让金；手续交易费、中介费一般买卖双方各支付一半；除非我们要在购买合同中约定二手房交易所产生的税费都由买方支付。

　　2、如果我们所出售的房屋符合政策规定，是可以免收个人所得税和增值税的。根据我们相关法律规定，出售满2年以上的住宅，免收增值税；出售满五唯一的住宅，免收个人所得税;如果不符合政策规定，需要缴纳增值税、个税。增值税＝计税额/1.05×5.6%；个税＝计税额×1%。

　　3、契税、核档费、登记费、权证印花税、抵押手续费、评估费、保险费这些费用都是由买家缴纳的。其中契税的税率为1-3%，如果购买的二手房面积低于90平方，缴纳1%的契税；核档费大约是50元╱宗；登记费一般是80元╱套；抵押手续费大约是150元；评估费大约是房价的0.5%等。交易手续费一般是6元╱平方；中介费大约是房价的12%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。