二手房两年和五年费用差别有哪些

PChouse
时间:2022-4-13 12:32:18 来源:pchouse

二手房两年和五年费用差别有哪些   

    购买二手房的话,注意的事项比较多,那它的满两年和五年的费用差别有哪些呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  主要是交税金额上的区别,二手房满5年交的比2年的少,具体如下:

  一、契税

  普通住宅卖方:满2年不满5年(无论是否唯一)1%;满5年唯一住房免税。

  二、个人所得税

  普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%;5年以上唯一住宅可以免征。

  三、土地增值税

  普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

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