房屋的产权有大小之分,而且,各方面都是不一样的,具体有什么区别呢?PChouse带大家一起了解下吧。 1、颁发机构不同 小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 2、转让限制不同 职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 3、出售条件不同 购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易;购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。 |