二手房买卖过户流程及费用标准

2020-8-31 14:17:10  来源:pchouse  作者:PChouse  

二手房买卖过户流程及费用标准

  过户流程为:购房者与卖方签合同交钱;交易双方办理过户手续,过户前交税;交易双方办理产权变更登记,购房者领取房屋所有权证。费用标准包括:首套房面积≤90平,契税税率为1%;不动产证满2年的,免征增值税;满五唯一的住房,免征个税。具体流程及费用标准如下:

  1、签合同付款

  购房者看好合适的二手房之后,与卖方签合同交钱。签合同的时候别忘了让卖家带去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。

  2、交税过户

  双方对房屋的交易细节没有异议后,交易双方办理过户手续。交税是过户前必不可少的一个步骤,二手房交易税费比较复杂。费用标准为:首套房面积≤90平,契税税率为1%,面积>90平,契税税率为1.5%;不动产证满2年的,免征增值税;满五唯一的住房,可免征个人所得税;印花税包括交易印花税和权证印花税,印花税为交易额的万分之五。

  3、领取新产权证

  交完税后,交易双方就可以办理产权变更登记了。登记完成后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。

责任编辑:cheguiping_JZ
您家的装修估价已成功
具体报价以量房实测为准,24小时内土巴兔装修管家将以010或0755固话回电,将为您提供免费咨询,敬请留意,以免错失免费上门量房-0元设计-免费详细报价等服务。谢谢!
好的

添加右侧官方微信号
为您免费设计,控制装修成本

装修计算器
  • 1室
  • 2室
  • 3室
  • 4室
  • 5室
  • 6室
  • 1厅
  • 2厅
  • 3厅
  • 4厅
  • 5厅
  • 6厅
  • 1卫
  • 2卫
  • 3卫
  • 4卫
  • 5卫
  • 6卫
60获取验证码
为给您家装修提供更好的服务,免费设计名额将由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
您家的装修预算137583
材料费137583
人工费137583
设计费137583
质检费137583
装修预算根据各地装修公司合同,经大数据实时分析计算。更多装修服务由太平洋家居网和土巴兔装修平台共同提供。
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论

选风格填面积,马上免费预约

请选择你喜欢的装修风格
请选择风格
  • 请选择你喜欢的装修风格
  • 简约风格
  • 中式风格
  • 欧式风格
  • 田园风格
  • 日式风格
  • 混搭风格
  • 地中海风格
房屋面积不能为空
手机不能为空
请选择你所在的城市
城市不能为空
60获取验证码

立即免费申请

我已阅读并同意《隐私政策》