买二手房需要注意什么

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时间:2022-4-13 09:59:15 来源:pchouse

买二手房需要注意什么

  购买二手房屋的话,需要交接的手续比较多。那买二手房需要注意什么?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。

  2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

  3、交易房屋是否在租。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被很多出卖人利用从而引起较多纠纷。

  4、土地情况是否清晰。二手房中买受人应当注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是指房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。

        除此之外,购买二手房还需注意其他方面。

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