房子大产权和小产权是什么意思

　　购买房屋时，需要了解清楚它的产权性质。那房子大产权和小产权是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。

　　国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。

　　国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括了70年产权、50年产权、40年产权三种。

　　小产权房它其实并不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。指的是在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，因此被叫做“乡产权”，又叫“小产权”。