住宅房和商品房的区别

2020-10-21 18:10:04  来源:pchouse  作者:PChouse  

住宅房和商品房的区别

  购买房屋时,需要了解清楚性质。那住宅房和商品房的区别有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、性质不同

  商品房在房地产市场中是商品买卖交换,根据市场价格进行售出,买卖双方会有讨价还价的情况,是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。

  住宅房只是提供居住的一种房子,国家可以按照规定政策分隔标准,比如:普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。

  2、产权年限不同

  商品房只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。而纯住宅房有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。

  3、归属不同

  商品房是在国家规定的政策之内出售,商品房分为外销商品房和内削商品房,按照商品房出售之后的功能,商品房可以分为居住和其他用途,因此,商品房的用途是比较广泛的。

  住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子,并没有什么商业用途,普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的。

责任编辑:chenqiuhua
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