影响住宅升值的因素有哪些 住宅的配套设施如何影响升值

PChouse
时间:2021-8-20 09:11:09 来源:pchouse

  影响住宅升值的因素有哪些,快和PChouse一起看看吧。

  影响住宅升值的因素有哪些 住宅的配套设施如何影响升


    一、影响住宅升值的因素有哪些
    1、交通情况
    影响房产价格最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况,一条道路的修建设,可以立马使不好的地段变好,好的地段变得更好,相应的房产价格自然也能直线上升。投资者要仔细研究城市规划方案,关注城市的基本建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。掌握这一因素的关键是掌握好投资时机。投资过早,资金可能被"套牢",投资过晚,可能丧失上升空间。
    2、周边环境
    包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境条件的改善都会使房产升值。掌握这一因素的关键也是要研究城市规划方案,恰到掌握好投资时机。
    3、物业管理
    以投资为目的购买房产,更应注意物业管理的水平;它直接决定了租金的高低。另外,有些物业管理也有代业主出租的业务,因此买房时要注意,一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便;掌握这一因素的关键是在购房时,应将物业管理公司的资质,信誉和服务水 平加以重点考虑。
    二、住宅的配套设施如何影响升值
    "足不出户"就能够解决所有的生活问题,是特色小区模式的最高境界。很多小区是逐步发展起来的、其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程,也就是房屋价格逐渐上升的过程。掌握这一因素的关键是要看开发商的实力,如果小区开发工程中途停止,配套设施的完善也就泡汤了。
    随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到日程上来、网络家居、环保住宅等;已经成为现实。实际上,房屋的品质是不断变好的。单从这个意义上说,建成的房子会随着时间的推移不断贬值。这就要求投资者在买房时,要特别注意房屋的品质,对影响房屋品质比较敏感的因素,如布局、层高、建筑质量等,要重点考虑其抗"落伍"性。
    看了以上介绍,你了解住宅有哪些升值因素了吗?

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