买房子要交的税有哪些

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时间：2022-4-14 10:29:32 来源：PChouse 浏览：68287 PChouse原创

买房子要交的税有哪些

　　购买房屋时，需要缴纳不少的费用及税费。那买房子要交的税有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、契税

　　90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，按1％税率征收契税，90~144平米的普通住宅按1.5％的税率，超过144平米的按3％的税率，非住宅的按3％的税率。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

　　2、印花税

　　印花税是在订立合同时就直接缴纳，为总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、大修基金

　　一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，购房款的2%~3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

　　4、银行按揭费用

　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

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