指标房和商品房的区别

2020-11-24 17:34:42  来源:pchouse  作者:PChouse  

指标房和商品房的区别

  购买商品房时,需要了解相关事项。那指标房和商品房的区别有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  商品房和指标房的区别主要有定义不同,产权年限不同,价格不同等。首先,商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。指标房是低于普通房价,且高于建安价的房屋价格,通常是通过买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价买房的方式,指标房凭借显著的价格和地段优势,成为一些购房者眼中的馅饼,对购房者有难以抗拒的诱惑力,因而也受到了市场的关注。

        其次,商品房属于商业用地,只能拥有50年的产权,而指标房是拥有70年产权的。最后,商品房的水电暖等费用都采用的是商业价格,相对比较贵一点。

        指标房与商品房无本质区别,指标房属于商品房的一种。指标房不是一个法律术语,是在实践中对某一类房屋的俗称。通常是指低于普通房价,但高于建安价(指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中,由原材料、人工、机械等产生的成本)的房屋价格,通常是通过买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价买房的方式。

责任编辑:liaoyun
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