安置房和经济适用房的区别

2020-12-01 15:50:18  来源:pchouse  作者:PChouse  

  购买房屋时,需要了解它的性质,比如安置房。那安置房和经济适用房的区别有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

安置房和经济适用房的区别

  区别一:经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低

  由于安置房建设利润被限制的比较死,所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料。再加上有关部门监管不力,造成安置房的质量比商品房的还差。但是也有比较负责的,质量相对比较好的安置房和经济适用房,但不多。

  区别二:相对于商品房,经济适用房和安置房大部分是不属于完全产权

  现在很多的经济适用房和安置房都不是完全产权,就算有完全产权,也不一定具有完全土地使用权。很多安置房土地性质都是划拨土地,没有缴纳出让金;而商品房是完全产权。所以,安置房以后再次交易时,会被要求补缴土地出让金。

  区别三:经济适用房和安置房交易时间受限

  经济适用房和安置房都规定5年内不能买卖,而且产权为有限产权。商品房没有这方面的规定,只要您买到的房子已经办理过登记的现房,就可以进行买卖。

  区别四:经济适用房和安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制

  经济适用房是对中低收入家庭为主,范围较广,而安置房是土地规划、房屋拆迁等原因进行补偿的。这两种房屋买卖除受法律、法规规范之外,还受当地政府相关地方政策的约束。

责任编辑:chenguancong
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