买房满二唯一和满五唯一是什么意思

2022-4-17 14:32:57  来源:pchouse  作者:PChouse  

买房满二唯一和满五唯一是什么意思

  买房时,“满二唯一”是指,普通住宅的产权已满2年的,免征营业税。唯一的普通住宅,还免个税。“满五唯一”是指房产证时间满五年或超过五年,业主在该省份登记的只有一套房。具体含义如下:

  “满二唯一”的意思是,对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收营业税,已满2年的,免征营业税。如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。“满二唯一”具体指:

  1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。

  2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

  3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  “满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里的只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。

责任编辑:chenqiuhua
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