购买法拍房的注意事项

　　由于法拍房的房屋性质比较特殊，所以购买时需要了解清楚。那购买法拍房的注意事项有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、了解过户税费问题

　　法拍房过户的全部税费由购买者承担，购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费，了解房产属性，不要像前文所说因为房产的原持有者是公司，税费高达242万元，所以一定要有充分准备，计算好成本。

　　2、看房屋是否属于“交吉拍”

　　竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者，也就是说购买者不会出现无法入住的风险。反之，如果竞拍中标明“不交吉”，则意味着房屋可能有合法租户，或者原业主等人在居住使用，购房者将只能通过其他途径解决。

　　3、实探拍卖原因

　　拍卖前，通过法院、周边中介、附近邻居等渠道，了解拍卖的真实原因，以免后期入住原业主的债主找上门妨碍生活。

　　4、了解后期需要缴纳的公共费用

　　预估缴纳的预算，了解全部的公共费用，做到心中有数，以免该房屋原业主拖欠物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等费用。