第四代住房有什么缺点

　　购买第四代住房的话，需要考虑的问题有很多。那第四代住房有什么缺点？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、植被的日照成问题。国家规定的普通住宅前后间距为楼高：楼间距=1 : 1.2 ，如果再加上植物的日照，恐怕楼间距不止这个数值。第四代住宅提到的植被介于灌木和乔木之间。这就要求土层厚度要在一米左右，同时要做好防水、防止侵蚀、防止植物根系破坏等防护工作。而灌木的冠幅在500-2000mm ，木的冠幅上不封顶。这样量级的工程目前还没有强大的技术来支撑。

　　2、建筑结构的承重和风荷载能力需增加。普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量，荷载能力约每平方米500-800公斤。一旦变成室外花园，就要计入土层量以及土壤中水份的含等，需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。高空风荷载和植被根系延伸对建筑物造成的破坏也不容小觑，极可能导致墙体裂缝、楼面受损等。这些也意味着材料和结构造价的提升。

　　3、由于这种住房建造面积大，一般远离市区，建在郊外。