经济适用房与商品房的区别

2021-2-05 09:08:48  来源:pchouse  作者:PChouse  

  由于很多人对经济适用房不是很了解,尤其是它和商品房的区别有哪些呢?PChouse带大家一起了解下吧。

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  经济适用房和商品房都拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护。经济适用房与商品房的区别如下:

  1、产权和用途不同

  经济适用房,不是完全产权,如果要上市交易的话,还必须满足相关的条件。商品房,买房人可获得完全产权,可自由交易,并且还能用于出租或出借。

  2、购买条件和对象不同

  经济适用房,可享受一定的优惠政策,其购买对象受限,只供给当地的中低收入家庭,因此要实行申请审批制度。商品房除地区限购外,购买对象将不会受到限制。

  3、定价政策不同

  建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,价格往往要低于市场价,使低收入的家庭得到住房保障。而商品房,其建设标准与售价不是由政府来限定的,而是由开发商以及市场来决定的。

责任编辑:chenqiuhua
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