买房交首付需要注意哪些陷阱

2021-3-22 17:57:14  来源:pchouse  作者:PChouse  

买房交首付需要注意哪些陷阱

  购房者需检查开发商是否具有预售许可证,还要注意所购买的楼号是否在预售范围内;签订购房合同时,使用当地房管局统一印刷的购房合同文本,不接受私拟合同;认购协议上有约定交首付的最后期限,千万不要错过。要注意的陷阱具体如下:

  1、买房交首付前,购房者需检查开发商是否具有预售许可证,这直接关乎着房产证能否正常办理,预售许可证有了还需要注意所购买的楼号是否在预售范围内,千万不能糊里糊涂地买到了“不被承认的楼栋”。

  2、签订购房合同时,使用当地房管局统一印刷的购房合同文本,并按要求填写合同内容,不接受私拟合同。

  3、认购协议上有约定交首付最后期限,千万不要错过,有些开发商会要求逾期付款客户追缴违约金,如果恶意逾期,开发商会根据认购协议内容把房子挞定并且另行销售。

  4、首付款如果直接交到房管局资金监管户,一般一个多小时就可以签网签合同了。如果交到开发商,网签合同可能要等一周左右,另外首付的收据、刷卡单一定要收好,交房和银行贷款都用得到。

责任编辑:chenqiuhua
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