买房交首付需要注意哪些陷阱

　　购房者需检查开发商是否具有预售许可证，还要注意所购买的楼号是否在预售范围内；签订购房合同时，使用当地房管局统一印刷的购房合同文本，不接受私拟合同；认购协议上有约定交首付的最后期限，千万不要错过。要注意的陷阱具体如下：

　　1、买房交首付前，购房者需检查开发商是否具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，预售许可证有了还需要注意所购买的楼号是否在预售范围内，千万不能糊里糊涂地买到了“不被承认的楼栋”。

　　2、签订购房合同时，使用当地房管局统一印刷的购房合同文本，并按要求填写合同内容，不接受私拟合同。

　　3、认购协议上有约定交首付最后期限，千万不要错过，有些开发商会要求逾期付款客户追缴违约金，如果恶意逾期，开发商会根据认购协议内容把房子挞定并且另行销售。

　　4、首付款如果直接交到房管局资金监管户，一般一个多小时就可以签网签合同了。如果交到开发商，网签合同可能要等一周左右，另外首付的收据、刷卡单一定要收好，交房和银行贷款都用得到。