新房交房时怎么验房

　　用长尺靠着墙壁地面，检查是否平整，墙面是否有爆点；用卷尺或电子测量仪，测量房子内部的面积；用小榔头去轻敲地面或墙面，判断是否存在空鼓现象；检查门窗的轨道是否顺畅，能否关严实。具体验房方法如下：

　　1、检查地面是否平整

　　用长尺（或者带有水平的专用直尺）靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打爆点时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

　　2、检查建筑面积

　　准备一个卷尺或者电子测量仪，用来测量房子内部的面积，一般测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2% ，如果误差超过这个数值，可以要求退房或者找开发商弥补损失。

　　3、检查墙面和地面

　　用小榔头去轻敲地面或墙面，通过轻敲发出的声响可以判断是否存在空鼓现象，还要检查地面、墙面有没有裂缝等问题。常见的四大裂痕有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

　　4、检查门窗

　　主要是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内。如果在验房时发现这些问题，可以直接通知开发商来修理。