付了定金的房子不想要了怎么办

　　购买房屋时，一般都会先交付定金，先将房子定下来。那付了定金的房子不想要了怎么办?PChouse带大家一起了解下吧。

　　支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了，一般是不退定金的。但有以下几种情形是可以要求退还定金的：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

　　1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

　　2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

　　我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。