住房容积率是什么意思

　　购买房屋时，需要注意它的容积率，关系到舒适程度。那住房容积率是什么意思?PChouse带大家一起了解下吧。

　　住房容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值。住房容积率分成实际容积率和规划容积率，而通常所说的住房容积率指的是规划容积率，通俗点说容积率就是小区里的户数、人数和小区面积的比值，如果户数越少、人就越少，面积也会越大，费用越高。

　　通常情况下容积率关乎的居住环境以及空间等多个问题，独立别墅的容积率通常在0.2~0.5，而6层以下的多层住宅容积率为0.8~1.2，18层高层住宅的容积率为1.8~2.5，而19层以上的住宅容积率为2.4~4.5等。小区的容积率越高，也就意味着土地利用率越高，建筑容量更大一些，也就意味着房屋的层数会越来越多，如果容积率小于1.0的情况，那么说明此类房屋非普通住宅，但是由于每个地区对于容积率的规定有所不同，因此还是应当以当地的政策为基准。