起拍楼面价是什么意思

　　房屋交易过程中，会涉及到各种价格，比如楼面价。那起拍楼面价是什么意思?PChouse带大家一起了解下吧。

　　起拍楼面价指的是土地总价除以土地所允许的最大建筑面积，在取得每块土地时，基本都有规定该土地建筑面积的最大使用限度是多少，而楼面价中就体现出了售价中的土地成本，而土地自身的价格与它的规划容积率是计算楼面价的主要因素。

　　成交楼面价也要建筑楼面价。中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少，上面能够建造多少建筑面积的房子，这块地还有个出让价格，建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积，与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价。