购买期房要注意哪些问题

　　购买前，检查开放商的预售许可证；看到房子时，要特别注意房屋建筑面积和装修情况；购房者无法检查房屋的具体状况，因此合同要尽可能完善。要注意的问题具体如下：

　　1、购买前，必须检查开放商的预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认，自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。

　　2、由于开发商市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时，可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况。

　　3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大，因此合同要尽可能完善。