贷款买房的流程是什么

2021-5-25 17:17:55  来源:pchouse  作者:PChouse  

贷款买房的流程是什么

  买房前,算出要向银行贷款的金额;确定房源后,向银行了解贷款的相关规定,将资料提交银行;提交申请书后,等待银行审查结果;审批通过后,和银行签订贷款合同,到银行面签;最后等待银行放款。具体流程如下:

  1、算出需要向银行贷款的金额

  买房之前,购房者要算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的贷款额度是不一样的。

  2、提交按揭贷款申请

  大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。

  3、等待银行审查结果

  购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了。

  4、签订贷款合同

  银行审批通过之后,跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。

  5、等待银行放款

  有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

责任编辑:huangchenglian
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