买门面房需要注意什么问题

　　注意门面房的产权性质，检查房屋产权证是否存在抵押或冻结情况；注意当地的消费水平和商业需求，慎选人口少、发展空间不大的商铺。注意事项具体如下：

　　1、首先应该考查门面房的产权性质。因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成，不属于商业性质，或干脆就是小产权房产。此类房产很可能为日后的经营埋下隐患，最好不要购买。要检查房屋产权证是否存在抵押或者冻结的情况，需要到当地的房管部门进行调查。如果是开发商所出售的门面，则需要在相关的合同当中表明所交房的时间，以及办理产权证的时间。

　　2、选购门面房时需要特别注意当地的消费水平和商业需求，只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。另外，如果将购商铺的地区相对偏远，那么就应该特别注意一下商铺周边的小区档次、入住率以及原住民的数量了，慎重选择一些价格便宜而选购人口少、发展空间不大的商铺，此类商铺在保值也会有所欠缺。