二手房过户要准备哪些材料

　　二手房过户要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明、结婚证原件和复印件、房产证原件、房地产权利证书、房地产买卖合同书等材料。具体如下：

　　二手房过户需要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明。如果是已经结婚的，需要结婚证原件和复印件。还需要房产证原件、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书。按照规定，需要公证的，要提交公证、房地产买房合同书或者公证的房地产赠与书。已经设定抵押权的，要提交押权人同意的书面文件。行政划拨减免地价的土地，要提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明。