新房交房时要交哪些费用

　　新房交房时要交房屋面积差额款、物业管理费、房屋维修基金、燃气和宽带等费用。具体如下：

　　1、房屋面积差额款

　　新房在验房的时候会对房屋面积进行测量，因为新房交房的时候很容易出现面积误差。根据购房合同规定，房屋面积误差应该不超过3%，购房者在买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行测量，补、退面积差额。

　　2、物业管理费

　　新房购房者在验房完毕后，如果房屋没有问题的话，就需要缴纳物业管理费了。因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

　　3、住房维修金

　　购买新房需要缴纳房屋维修基金，通常在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

　　4、燃气、宽带、有线电视等费用

　　购房者在购买新房之后，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。