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房屋赠与需要什么手续

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时间：2021-5-31 15:12:24 来源：PChouse PChouse原创

房屋赠与需要什么手续

　　首先签订赠予合同；然后到税务部门缴纳税费；赠予房产后，到公证部门办理赠与公证；到房地产管理部门办理过户手续。房屋赠与的手续具体如下：

　　1、签订赠与合同

　　首先签订赠予合同，房屋赠予如果是亲人之间的赠予，如拟赠的房产是父亲和继母再婚后取得，为夫妻共同财产，赠与必须以二人的名义进行，因此赠与合同应当由父亲、继母和受赠人共同签订。

　　2、缴纳相关费用

　　即使是赠予所得的房产，也要根据规定缴纳税费等，所以在完成合同签订的流程后，就要拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。根据相关规定，如果是父母跟子女间的房屋产权无偿赠与，不用缴纳个人所得税。

　　3、进行赠与公证

　　为免引起房屋产权的纠纷，在赠予房产之后，还应该进行公证处理，持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

　　4、办理过户手续

　　房产赠予之后，房产证的户主也要更换，一切情况都要以房产证为准，所以大家要重视产权问题。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

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