二手房的交易流程和费用

PChouse
时间:2021-6-21 09:55:21 来源:PChouse 浏览:48928

  二手房屋交易过程中,会涉及到各种复杂手续。那二手房的交易流程和费用有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

二手房的交易流程和费用

  一、流程

  1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。

  2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。

  3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

  4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。

  5、缴纳完部分房款与定金之后,双方共同到房产交易登记房产交易,办理房产过户手续。

  6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用,可以的条件要申请,而不是告知符合条件就可以的。

  7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证,同时也要将没有支付完的剩余房款交齐,按照合同约定的时间之前支付完毕。

  二、费用

  1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定,房屋面积只是中等水平的出售价格,一般税费也就是几万块,面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了,在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话,就没有什么税费了。

  2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入,所以就没有中介费的支出,只是单纯的税费问题需要支付。

  3、个人卖二手房的交易税费都有:及附加税,税率约为5.6%,房屋产权两年的;个人所得税,差额的20%或者房屋报税价格的1%,房屋产权满五年且唯一的;土地税根据当地规定交纳。

© 转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论
网友评论
欢迎参与评论,分享你的看法
发现好物 查看更多好物

岩板茶几

¥598.00

潮流挂画动漫

¥17.00

葫芦落地灯

¥960.00

快收藏这些氛围感奶油风家居好物

低饱和度的奶油色真的很温馨谁懂啊!如果阳光洒进家里像被打上滤镜一样既柔和又温暖,谁会拒绝软乎乎的温柔奶油风呢?今天我把收藏已久的宝藏奶油风好物都分享给大家~ ❶面包沙发 ☞颜值与品质并存: *新型科技绒面料→天然环保、亲肤透气 *整体框架实木打造→结构坚固不变形 *天然羽绒填充→久坐不塌、坐感柔软 *高锰钢蛇形弹簧→降噪承压、回弹性佳 ☞颜色和尺寸:不仅有奶油白、奶油黄、烟灰色、樱花粉四种浅色调可供选择,尺寸也从单人座到四人座任意挑选 ❷南瓜沙发椅 ☞这款沙发椅如其名,设计灵感源于南瓜,中部凹陷呈花瓣状,坐垫宽大柔软,可坐可躺 ☞公仔棉填充具有高蓬松度和回弹度,不易塌陷,提升坐感舒适度,超适合窝在沙发上刷剧睡觉~ ❸异形云朵茶几 ☞云朵造型设计简单大方但设计感满满,给平淡的空间带来与众不同的魅力 ☞桌面线条优美边角圆润,触感也十分温和亲肤,如同云朵一般柔软,兼顾了颜值和实用性

面包沙发

¥1590.00

南瓜沙发椅

¥568.00

云朵茶几

¥1049.00

古灵精怪又实用,这些好物你会爱

家居用品注定趣味性和实用性无法兼备?大错特错,今天我要给大家分享的这些家居单品不仅造型独特趣味十足,而且质量上佳,使用率非常高哦!快来看看我发现了哪些宝藏吧~ NO.1 Keith Haring 卡通艺术人形椅 △关于造型:卡通人形简笔画外观设计,打破了传统家具的古有设计。再搭配上别致的造型和马卡龙色系,不管是用作板凳、装饰品或是茶几都超级百搭。(♡⌂♡) △关于材质:松木制成,用材扎实;卯榫设计,坚固耐用,不用担心霉变! NO.2 Vitra Akari日式纸落地灯 △关于造型:大家觉得这盏灯像什么呢?虫子?探测器?外星人?只要你想,它可以是任何东西。这款独特的灯盏造型是设计师Noguchi创作的100多个模型之一,古灵精怪是它的特点之一。 △关于材质:灯罩和纸取材于桑树树皮,通过特定的粘连方式,可以实现折叠灯罩,进行扁平盒包装和运输。若是买回家没地方安置,收纳起来也非常方便o( ❛ᴗ❛ )o NO.3 真皮单人沙发 △关于外形:一体成型的X形不锈钢架子搭配意大利进口头层全青皮,简约大气中透露着设计感 △关于舒适度:X型框架更贴合人体坐姿,高弹力海绵填充坐垫提高舒适度 不知道大家有没有收到安利呢~感兴趣的小伙伴心动不如行动吧!(/≧▽≦)/~

Barcelona椅

¥5900.00

Keith Haring儿童椅

¥5980.00

Vitra Akari落地灯

¥10399.00

鹅卵石造型茶几

¥110.00

黑色躺椅

¥1540.00

靠背椅

¥799.00

布艺软包坐垫餐椅

¥1030.00

中古壁挂装饰架

¥587.02

中古吊灯

¥590.00

PChouse
小程序 小程序
小程序
小程序二维码
打开小程序
随时随地都可以看~
写评论 写评论
写评论
分享 分享
分享