二手房屋交易过程中,会涉及到各种复杂手续。那二手房的交易流程和费用有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。
一、流程 1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。 2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。 3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。 4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。 5、缴纳完部分房款与定金之后,双方共同到房产交易登记房产交易,办理房产过户手续。 6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用,可以的条件要申请,而不是告知符合条件就可以的。 7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证,同时也要将没有支付完的剩余房款交齐,按照合同约定的时间之前支付完毕。 二、费用 1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定,房屋面积只是中等水平的出售价格,一般税费也就是几万块,面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了,在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话,就没有什么税费了。 2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入,所以就没有中介费的支出,只是单纯的税费问题需要支付。 3、个人卖二手房的交易税费都有:及附加税,税率约为5.6%,房屋产权两年的;个人所得税,差额的20%或者房屋报税价格的1%,房屋产权满五年且唯一的;土地税根据当地规定交纳。 |
9命!这款泡泡灯真的绝了!
把卧室布置得温馨些,真的可以在里面呆上一整天!快来和我一起看看,我又搜集到什么好物啦~ ①温馨卧室泡泡灯 ◆灯罩是有七彩镀膜的玻璃,打开灯后会从不同角度折射出色彩光晕,真的太梦幻啦!狠狠满足我的少女心~ ◆实物比图片还好看,一个个玻璃球体像星球一样,不开灯的时候很清澈透亮,开灯以后氛围感直接拉满,真的很浪漫~ ②现代简约折叠椅 ◆高靠背的设计坐起来更舒适,客人多了的时候拿出来,平时折叠收纳,可以放在窄缝中或使用挂钩悬挂,不占地方又方便~ ◆不管是租房党还是小户型,都很实用,占用最小的地方发挥最大的作用~ ③棋盘格羊羔绒毛毯 ◆品质超好,一面是羊羔毛,一面是牛奶绒,摸起来软乎乎的,盖在身上也很暖和 ◆放在沙发上或椅子上可以很好地装饰空间,平时拿来盖盖垫垫都很好,超适合夏天公司空调开太冷的上班族们~
北欧泡泡灯
¥522.00
现代简约折叠椅
¥113.00
棋盘格毛毯
¥988.00
打造氛围感卧室有这3款就够了!
人人都说的氛围感,到底是什么?浪漫与摩登的高颜值实用好物千千万,今天只给大家推荐3款,也能轻松拿捏卧室氛围感! ①中古床头壁灯 ◾这款壁灯将明亮的色彩和简洁有趣的造型相搭配,即使不开灯挂在墙上,也宛如抽象派大师的巅峰之作~ ◾材质是亚克力的,维护清洁起来非常方便,简直是懒人福音! ②复古边柜 ◾这款真的是我的梦中情柜,无论是颜色质感还是恰到好处的暖系明度,都能让整个家的复古感油然而生~ ◾它的收纳空间足够宽敞,层层抽屉可以对物品进行分类,既可以放置小物件,例如首饰、丝巾等;也可以放几本心爱的书,睡前顺手拿放,很是方便。 ③黑胶唱片机 ◾窝在舒服的床上,听音乐在耳边流淌,思绪开始放空……这一份惬意,是黑胶唱片机给的!这台充满浓郁复古气息的唱片机,无论放在家里的哪个角落,都是家里一道靓丽的风景线~ ◾它既可以放置唱片播放,也可以作为蓝牙音箱使用,是创意十足的一款多功能产品
中古床头壁灯spaceage飞
¥260.00
Kena可纳/复古餐边柜现代简
¥6100.00
Syitren/赛塔林PARO
¥2199.00
快收藏这些氛围感奶油风家居好物
低饱和度的奶油色真的很温馨谁懂啊!如果阳光洒进家里像被打上滤镜一样既柔和又温暖,谁会拒绝软乎乎的温柔奶油风呢?今天我把收藏已久的宝藏奶油风好物都分享给大家~ ❶面包沙发 ☞颜值与品质并存: *新型科技绒面料→天然环保、亲肤透气 *整体框架实木打造→结构坚固不变形 *天然羽绒填充→久坐不塌、坐感柔软 *高锰钢蛇形弹簧→降噪承压、回弹性佳 ☞颜色和尺寸:不仅有奶油白、奶油黄、烟灰色、樱花粉四种浅色调可供选择,尺寸也从单人座到四人座任意挑选 ❷南瓜沙发椅 ☞这款沙发椅如其名,设计灵感源于南瓜,中部凹陷呈花瓣状,坐垫宽大柔软,可坐可躺 ☞公仔棉填充具有高蓬松度和回弹度,不易塌陷,提升坐感舒适度,超适合窝在沙发上刷剧睡觉~ ❸异形云朵茶几 ☞云朵造型设计简单大方但设计感满满,给平淡的空间带来与众不同的魅力 ☞桌面线条优美边角圆润,触感也十分温和亲肤,如同云朵一般柔软,兼顾了颜值和实用性
面包沙发
¥1590.00
南瓜沙发椅
¥568.00
云朵茶几
¥1049.00
灯魅轻奢客厅羽毛吊灯
¥780.00
美式乡村五斗柜实木
¥3380.00
轻奢圆形岩板茶几
¥3998.00
布艺吊灯
¥1500.00
简约餐椅
¥100.00
北欧实木餐桌
¥500.00