二手房屋交易过程中,会涉及到各种复杂手续。那二手房的交易流程和费用有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。
一、流程 1、如果买卖双方有初步看房意愿,卖方买方看房。 2、看过房屋之后,如双方决定进行交易,再进行下一步的沟通,双方在协商好房产交易的相关事情之后,就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来,应该是一式三份的合同,因为双方要留根,房管局还要备案。 3、双方就合同的内容没有异议,签订合同以后,购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。 4、选择交易的地点需注意,是在公共区域还是在私人空间,这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些,在私人空间因为没有中介的见证与监护,是没有安全感可言的,建议进行房产交易的时候不要一个人去,要有其他人陪同。 5、缴纳完部分房款与定金之后,双方共同到房产交易登记房产交易,办理房产过户手续。 6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用,可以的条件要申请,而不是告知符合条件就可以的。 7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证,同时也要将没有支付完的剩余房款交齐,按照合同约定的时间之前支付完毕。 二、费用 1、个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定,房屋面积只是中等水平的出售价格,一般税费也就是几万块,面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了,在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到年限出售的话,就没有什么税费了。 2、个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入,所以就没有中介费的支出,只是单纯的税费问题需要支付。 3、个人卖二手房的交易税费都有:及附加税,税率约为5.6%,房屋产权两年的;个人所得税,差额的20%或者房屋报税价格的1%,房屋产权满五年且唯一的;土地税根据当地规定交纳。 |
北欧风羊羔绒休闲椅
¥1995.00
天然中花白大理石茶几意式极简白
¥4280.00
北欧轻奢黑白电视柜
¥792.00
救命!我真的被侘寂风布置惊艳到
侘寂风那种原生态、不规则的质美感在现代装修风格里真的太少见了!get不到侘寂风的人有难了o(╥﹏╥)o今天我要打破部分朋友对侘寂风的偏见,来跟我一起打造侘寂风餐厅吧~ 〖1〗绵纸灯 ♣外层是绵纸制成的灯罩,内层是仿竹丝钢丝,有淡淡的竹丝色彩,就算不开灯造型也非常好看 ♣可自选白光或暖光还有灯罩尺寸,如果对照明需求高的小伙伴我建议购入白光那款哦 〖2〗僧侣椅 ♣高雅皮质搭配温馨实木,不但不显得土气,还能营造出侘寂复古的家居美感 ♣皮质靠背轻盈又贴肤,倚靠时包围感十足,坐感舒适又轻盈 〖3〗黑胡桃木餐桌 ♣采用大板直拼工艺,保留了木纹的线条感和匀称感,是爱木纹人士的不二之选! ♣这款桌子属于“大部头”,需要多人聚餐或宽敞办公桌面的朋友可以购入,但它的优点也是它的小缺点,太大太重导致它不太好搬运,如果是租房的朋友要慎重考虑哦
丹麦绵纸灯罩民宿卧室吊灯
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僧侣椅
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绅湾 全实木餐桌椅组合黑胡桃木
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人物摆件简约
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装置艺术实物画
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大型艺术人物雕塑摆件
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古洛尼经典复古电水壶
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纯白花瓶摆件艺术圈圈
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北欧摆件蜡烛台
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圆餐桌
¥4250.00
褶皱椅
¥4950.00
旋镜面银色花器
¥78.00