小区更换物业的流程

　　召开业主大会，进行投票表决；业委会拟定要求和标准后，公开招标；评标，选出中标的公司；业委会出示结果，业主大会进行投票表决；若表决通过，新物业进场。小区更换物业的流程具体如下：

　　1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。

　　2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。联系物业公司或房屋主管部门进行公开招标。

　　3、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加，以示公允。评标，并选出中标的物业公司。

　　4、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决。

　　5、若表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。