购买学区房的注意事项

2021-5-31 20:26:24  来源:pchouse  作者:PChouse  

购买学区房的注意事项

  选定学区房要尽快过户;注意入读学校的落户时间要求;注意居住的舒适性,尽量选小学、中学能同时兼顾的学区房;购买学区房要量力而行。购买学区房的注意事项具体如下:

  1、尽快过户

  选定学区房需要尽快过户。但是在房产交易中,产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下,先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续,而且必须是原有户口全部迁出之后,才能办理新户口的迁入手续。

  2、注意学区房入读学校的落户时间要求

  很多学区房在新生入学时,对于对口区域的家庭,有一定的落户时间要求。有的学校要求在该区域落户满一年,还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题,确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

  3、对房屋进行全面了解

  选择学区房,应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题。如果房屋品质不过关,影响居住的舒适度,周边环境嘈杂,还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能同时兼顾的学区房,让自己的孩子的小学和中学都能有保障。

  4、选购学区房要量力而行

  学区房无论是新房还是二手房,相对于同片区的其他房产,学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说,购买学区房是一笔不小的开支。如果一定要购买,可以考虑面积较小的学区房,即使单价偏高,总价也能承受,将来出租或者出售也比较容易。

责任编辑:zhushiming
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