购买学区房的注意事项

　　选定学区房要尽快过户；注意入读学校的落户时间要求；注意居住的舒适性，尽量选小学、中学能同时兼顾的学区房；购买学区房要量力而行。购买学区房的注意事项具体如下：

　　1、尽快过户

　　选定学区房需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。

　　2、注意学区房入读学校的落户时间要求

　　很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求。有的学校要求在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前还应考虑到该区域学校落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。

　　3、对房屋进行全面了解

　　选择学区房，应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题。如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购学区房时要还应该尽量选择小学、中学能同时兼顾的学区房，让自己的孩子的小学和中学都能有保障。

　　4、选购学区房要量力而行

　　学区房无论是新房还是二手房，相对于同片区的其他房产，学区房价格普遍偏高。对于一般工薪阶层的家庭来说，购买学区房是一笔不小的开支。如果一定要购买，可以考虑面积较小的学区房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也比较容易。