房屋公摊面积怎么计算

　　购买房屋时，需要了解具体的公摊面积计算方法。那房屋公摊面积怎么计算？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

　　2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。

　　3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

　　综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果你想要计算建筑面积，可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。

　　公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。