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房屋公摊面积怎么计算

2021-6-08 14:59:17  来源:pchouse  作者:PChouse  

  购买房屋时,需要了解具体的公摊面积计算方法。那房屋公摊面积怎么计算?PChouse带大家一起了解下吧。

房屋公摊面积怎么计算

  1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。

  2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。

  3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

  综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果你想要计算建筑面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。

  公摊面积越小,意味着得房率越高,购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是,得房率越高并不一定代表公摊面积越少,如果将赠送面积计入套内面积,得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。

责任编辑:chenfang_JZ
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