购买二手房屋时,需要考虑各方面手续及费用。那二手房交易涉及的费用有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。
1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费,但是只限定子普通的个人住宅房,其他类型的二手房依旧征收,税率为百分之零点零五。 2、契税。主要的是交易房产和地产,包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三,如果是第1次购买房屋可以减半征收。 3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式,有的是房产交易差额计税,有的是房价总额计税,我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年,免征个人所得税。 4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费,这种税费并不常见,主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金,其他住房不包括在内。 5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房,这类住房一旦再次上市交易,那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费,超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。 |
9命!这款泡泡灯真的绝了!
把卧室布置得温馨些,真的可以在里面呆上一整天!快来和我一起看看,我又搜集到什么好物啦~ ①温馨卧室泡泡灯 ◆灯罩是有七彩镀膜的玻璃,打开灯后会从不同角度折射出色彩光晕,真的太梦幻啦!狠狠满足我的少女心~ ◆实物比图片还好看,一个个玻璃球体像星球一样,不开灯的时候很清澈透亮,开灯以后氛围感直接拉满,真的很浪漫~ ②现代简约折叠椅 ◆高靠背的设计坐起来更舒适,客人多了的时候拿出来,平时折叠收纳,可以放在窄缝中或使用挂钩悬挂,不占地方又方便~ ◆不管是租房党还是小户型,都很实用,占用最小的地方发挥最大的作用~ ③棋盘格羊羔绒毛毯 ◆品质超好,一面是羊羔毛,一面是牛奶绒,摸起来软乎乎的,盖在身上也很暖和 ◆放在沙发上或椅子上可以很好地装饰空间,平时拿来盖盖垫垫都很好,超适合夏天公司空调开太冷的上班族们~
北欧泡泡灯
¥522.00
现代简约折叠椅
¥113.00
棋盘格毛毯
¥988.00
打造氛围感卧室有这3款就够了!
人人都说的氛围感,到底是什么?浪漫与摩登的高颜值实用好物千千万,今天只给大家推荐3款,也能轻松拿捏卧室氛围感! ①中古床头壁灯 ◾这款壁灯将明亮的色彩和简洁有趣的造型相搭配,即使不开灯挂在墙上,也宛如抽象派大师的巅峰之作~ ◾材质是亚克力的,维护清洁起来非常方便,简直是懒人福音! ②复古边柜 ◾这款真的是我的梦中情柜,无论是颜色质感还是恰到好处的暖系明度,都能让整个家的复古感油然而生~ ◾它的收纳空间足够宽敞,层层抽屉可以对物品进行分类,既可以放置小物件,例如首饰、丝巾等;也可以放几本心爱的书,睡前顺手拿放,很是方便。 ③黑胶唱片机 ◾窝在舒服的床上,听音乐在耳边流淌,思绪开始放空……这一份惬意,是黑胶唱片机给的!这台充满浓郁复古气息的唱片机,无论放在家里的哪个角落,都是家里一道靓丽的风景线~ ◾它既可以放置唱片播放,也可以作为蓝牙音箱使用,是创意十足的一款多功能产品
中古床头壁灯spaceage飞
¥260.00
Kena可纳/复古餐边柜现代简
¥6100.00
Syitren/赛塔林PARO
¥2199.00
快收藏这些氛围感奶油风家居好物
低饱和度的奶油色真的很温馨谁懂啊!如果阳光洒进家里像被打上滤镜一样既柔和又温暖,谁会拒绝软乎乎的温柔奶油风呢?今天我把收藏已久的宝藏奶油风好物都分享给大家~ ❶面包沙发 ☞颜值与品质并存: *新型科技绒面料→天然环保、亲肤透气 *整体框架实木打造→结构坚固不变形 *天然羽绒填充→久坐不塌、坐感柔软 *高锰钢蛇形弹簧→降噪承压、回弹性佳 ☞颜色和尺寸:不仅有奶油白、奶油黄、烟灰色、樱花粉四种浅色调可供选择,尺寸也从单人座到四人座任意挑选 ❷南瓜沙发椅 ☞这款沙发椅如其名,设计灵感源于南瓜,中部凹陷呈花瓣状,坐垫宽大柔软,可坐可躺 ☞公仔棉填充具有高蓬松度和回弹度,不易塌陷,提升坐感舒适度,超适合窝在沙发上刷剧睡觉~ ❸异形云朵茶几 ☞云朵造型设计简单大方但设计感满满,给平淡的空间带来与众不同的魅力 ☞桌面线条优美边角圆润,触感也十分温和亲肤,如同云朵一般柔软,兼顾了颜值和实用性
面包沙发
¥1590.00
南瓜沙发椅
¥568.00
云朵茶几
¥1049.00
灯魅轻奢客厅羽毛吊灯
¥780.00
美式乡村五斗柜实木
¥3380.00
轻奢圆形岩板茶几
¥3998.00
布艺吊灯
¥1500.00
简约餐椅
¥100.00
北欧实木餐桌
¥500.00