买二手房主要看什么

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时间：2021-6-22 10:23:50 来源：PChouse 浏览：34274 PChouse原创

　　与新房相比，购买二手房的手续相对来说更加复杂。那买二手房主要看什么？PChouse带大家一起了解下吧。

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　　确认产权：为了防止租户倒卖情况，买房时要看产权证，必要时可以去房管局确认产权证的真实性。房屋面积：产权证上标明的都是建筑面积，但是有很大的偏差，购买时最好自己亲自量房。房屋质量：买房还要看房屋质量，看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否脱皮。

　　1、房屋产权要明确

　　一些房屋的产权人是一个人以上，因此买房人需要和该房所有产权人签订房屋买卖合同，若未在其他共有产权人同意的情况下签订的合同是无效的。

　　2、房屋手续要齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买房人会出现诈骗风险，所以在购买二手房时选择有房产证的房屋进行交易。

　　3、房屋面积要准确

　　房屋面积包括建筑面积、使用面积和实际面积，在房屋产权证上一般写的是建筑面积，我们是亲自测验量一下房子实际面积。

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