得房率受房屋结构、楼盘形态、公共活动区域大小、房型结构等因素的影响。具体如下:
1、房屋结构
板式楼房的得房率相对来说是最高的,点式楼房的得房率较低。
2、楼盘形态
高层得房率为最低,小高层次之,多层的得房率则较高。
3、公共活动区域大小
高品质的物业占用的公摊面积比较多,如高挑的大堂、电梯以及室内车库等,所以得房率就相对较低。
4、房型结构
房型结构指的是几梯几户,如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大,但增加了户数,总套内面积就增加了,这样每户需要分摊的面积就会减小些,得房率会高些。