土地性质分为哪几类

　　购买房屋时，需要了解清楚具体的性质。那土地性质分为哪几类？PChouse带大家一起了解下吧。

　　我国的土地性质有两种：

　　一种是国有入地质地，另一种是农民集体所有的土地。

　　国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

　　农民集体土地使用权则是指回农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。