划拨土地的房子能买吗

PChouse

时间：2021-7-08 10:22:41 来源：PChouse 浏览：35793 PChouse原创

　　购买房屋时，需要知道有些性质不能购买。那划拨土地的房子能买吗？PChouse带大家一起了解下吧。

房子南北通透和不通透的区别

　　划拨土地的房子是可以购买的，但是需要在过户时缴纳一定的出让金，以此来得到房子的租赁证。具体数额取决于房屋面积和土地等级，房屋属于划拨方式的，应当首次缴纳土地出让金。受让人应当按照国家有关规定办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。合同中没有特别约定的，土地出让金由买受人支付。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：

　　1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

　　2、领有国有土地使用证；

　　3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

　　4、签订土地使用权出让合同。

　　在实践中，国土局大多同意办理过户，但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。

推荐阅读

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

艺术地毯还可以这样搭！

好的家居好物不仅能给生活带来很多便利，还能提升生活幸福感，今天给大家带来了几款客厅好物，适合极简风和轻奢风的设计，快来一起看看吧！ ①意式极简布艺沙发 ◊这款沙发不对称的造型和对角线缝线的独特设计，像一座海上岛屿 ◊后背和前排是倾斜设计，坐着会自然前倾，得到伸展，坐下即可解锁舒适，是空间中的“放松岛” ②艺术简约手工地毯 ◊采用新西兰进口羊毛，触感柔软，天然环保，是视觉与触觉的双重享受 ◊使用精细手工工艺制作，色彩过渡自然，细节满满，精雕细琢的更加耐用 ◊可以做地毯，也可以挂在墙面上当装饰，外观造型很有立体感，为空间增加观赏性~ ③北欧轻奢休闲躺椅 ◊造型轻奢百搭，适合放在家里的休闲一角，阅读、小憩，都能畅享惬意悠闲 ◊宽大座面能够多角度契合坐姿，仿佛一个“充电仓”，让人安全感满满，全方位放松身心，尽享独处时光~

意式极简布艺沙发

￥2080.00

艺术简约手工地毯

￥836.00

北欧轻奢休闲躺椅

￥3380.00

快收藏这些氛围感奶油风家居好物

低饱和度的奶油色真的很温馨谁懂啊！如果阳光洒进家里像被打上滤镜一样既柔和又温暖，谁会拒绝软乎乎的温柔奶油风呢？今天我把收藏已久的宝藏奶油风好物都分享给大家~ ❶面包沙发 ☞颜值与品质并存： *新型科技绒面料→天然环保、亲肤透气 *整体框架实木打造→结构坚固不变形 *天然羽绒填充→久坐不塌、坐感柔软 *高锰钢蛇形弹簧→降噪承压、回弹性佳 ☞颜色和尺寸：不仅有奶油白、奶油黄、烟灰色、樱花粉四种浅色调可供选择，尺寸也从单人座到四人座任意挑选 ❷南瓜沙发椅 ☞这款沙发椅如其名，设计灵感源于南瓜，中部凹陷呈花瓣状，坐垫宽大柔软，可坐可躺 ☞公仔棉填充具有高蓬松度和回弹度，不易塌陷，提升坐感舒适度，超适合窝在沙发上刷剧睡觉~ ❸异形云朵茶几 ☞云朵造型设计简单大方但设计感满满，给平淡的空间带来与众不同的魅力 ☞桌面线条优美边角圆润，触感也十分温和亲肤，如同云朵一般柔软，兼顾了颜值和实用性