二手公寓的交易税费怎么算

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时间：2021-7-07 09:04:12 来源：PChouse 浏览：89178 PChouse原创

　　购买公寓时，需要注意产权与税费等。那二手公寓的交易税费怎么算？PChouse带大家一起了解下吧。

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　　公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲，一般产权年限为50年，而住宅是70年，但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么：如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致如果是50年产权，税费同商业用房一致。

　　以常见的50年产权公寓为例，其包含税种和计算方法如下：

　　1、营业税：（申报价-原值）*5.6%；

　　2、个税：（申报价-原值）*5.6%；

　　3、印花税：申报价*0.1%；

　　4、契税：申报价全额*3%；

　　5、土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金。

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