租房押一付三是什么意思 房东不退押金怎么办

　　租房时都需要支付押金，押金究竟是多少以与房东商量而定，如押一付三。究竟租房押一付三是什么意思候？租房时遇到房东不退押金怎么办？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、租房押一付三是什么意思

　　租房中的押一付三，通常指的是一次性交纳三个月的房租，同时收取一个月的租金作为押金。押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋，给房东造成房屋空置的经济损失，也是为了保障房东房屋内物品的完整性。当承租人不再继续承租房屋时，应当提前通知房东，解除租赁合同，退还押金。

　　承租人在交纳房屋押金时，要和业主协商好，如果因为合同期满要求退租时，需要查看入住前设备的情况，这样房东就无法以房屋设施损坏或者其他藉口克押租客的押金。这笔损失是可避免的。可在签订合同时，注明租约期满多少个工作日内，检查房屋及其设施无毁损的情况下，几天内退还押金。

　　租房时候记得审查房屋租赁手续的齐全性。如果房屋产权证明非合法出租的话，那么还是需要按有关规定办理房屋租赁许可证，入住前需明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，以区分责任，只有这样才能避免房东不退还租金的情况发生。

　　二、房东不退押金怎么办

　　房东不退押金，可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《担保法》第七十一条规定，债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

　　可见，租房押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋，给房东造成房屋空置的经济损失，也是为了保障房东房屋内物品的完整性。