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租房押一付三是什么意思 房东不退押金怎么办

2021-8-03 09:51:07  来源:pchouse  作者:PChouse  

  租房时都需要支付押金,押金究竟是多少以与房东商量而定,如押一付三。究竟租房押一付三是什么意思候?租房时遇到房东不退押金怎么办?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、租房押一付三是什么意思

  租房中的押一付三,通常指的是一次性交纳三个月的房租,同时收取一个月的租金作为押金。押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋,给房东造成房屋空置的经济损失,也是为了保障房东房屋内物品的完整性。当承租人不再继续承租房屋时,应当提前通知房东,解除租赁合同,退还押金。

  承租人在交纳房屋押金时,要和业主协商好,如果因为合同期满要求退租时,需要查看入住前设备的情况,这样房东就无法以房屋设施损坏或者其他藉口克押租客的押金。这笔损失是可避免的。可在签订合同时,注明租约期满多少个工作日内,检查房屋及其设施无毁损的情况下,几天内退还押金。

  租房时候记得审查房屋租赁手续的齐全性。如果房屋产权证明非合法出租的话,那么还是需要按有关规定办理房屋租赁许可证,入住前需明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付,以区分责任,只有这样才能避免房东不退还租金的情况发生。

  二、房东不退押金怎么办

  房东不退押金,可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。《担保法》第七十一条规定,债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。《合同法》第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

  可见,租房押一付三主要是为了防止租房者突然不租房屋,给房东造成房屋空置的经济损失,也是为了保障房东房屋内物品的完整性。

责任编辑:zhaolinjiao
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