住宅和商品房有什么区别

PChouse

时间：2021-8-02 10:55:03 来源：PChouse 浏览：60478 PChouse原创

　　购买房屋时，需要了解清楚具体的类型，比如是商业的还是住宅的。那住宅和商品房有什么区别？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、定义不同

　　（1）商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。

　　（2）住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

　　2、相关税费不同

　　（1）50年产权的商品房，其契税按3%缴纳。

　　（2）普通住宅房初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权住宅房，契税按3%缴纳。

　　3、产权年限不同

　　（1）因为商住房属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。

　　（2）纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

推荐阅读

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

强推这款收纳摆件，艺术又实用！

在家居装饰中需要把工艺品摆件灵活利用，以提升整个家居环境的艺术气息。听起来很复杂，但是拿捏家居艺术感一点都不难，今天带来了几款艺术感满满的居家好物，快来一起看看吧~ ①缪斯纯色茶壶 ✦茶壶的整体设计充满着想象力，它突破了条条框框的固有界限，是单一的实用品具有功能的同时，也具有了某些艺术特征，真是微妙又和谐的并存~ ✦材料使用的是高烧瓷，结构紧实，不容易吸污挂垢，清洁起来更加方便~ ✦它的开口是窄顶，可以有效防止热量散失，壶嘴的做工精良，不用担心倾倒时溅的哪里都是，真的好看又实用~ ②黑白艺术创意几何陶瓷花瓶 ✦简约的几何线条瓶身设计搭配经典的黑白配色艺术，简约而现代，纯粹而优雅，俏皮却又不失大气，是时尚与艺术的完美展现~ ✦适合多种家居风格和各种场景，无论是摆放在卧室、书房、客厅或餐厅，都能瞬间提升空间里的艺术气息~ ✦这款的底部还设有防磨损垫，可以有效预防瓶身与桌面摩擦导致的褪色变形，实在是太贴心啦！ ③金色顶盖艺术收纳摆件 ✦这款收纳摆件是陶瓷材质的，健康安全又方便清洗，基本只需要用水冲就可以洗干净，打理起来真的非常方便！ ✦颜值超高，用途广泛，精致的黑白配色贴花工艺搭配镀金顶盖，轻奢又时尚，既可以作为点缀装饰的艺术摆件，也可以用作收纳的储物罐，装化妆刷、棉签或文具都可，又实用又好看~

缪斯纯色茶壶

￥399.00

黑白艺术创意几何陶瓷花瓶

￥42.00

金色顶盖艺术收纳摆件

￥25.00

听我说! 客厅最佳配角少不了它

一间有灵魂的客厅，最擅长快速唤醒平庸的角落，让每个角落释放无限惊喜，点燃空间记忆点，在同质化的俗常里，客厅的最佳配角从不容置疑，让我们一起pick它们吧~ 巴塞罗那休闲椅：贯穿“less is more”的设计理念，简约百搭的方正座椅和靠背，轻奢高级的氛围感，艺术感直接拉满了咱就是说！可移动收纳柜: 这简直是“收纳废物”的克星！这极致的“拉扯”谁不爱呢，推拉一下，即可移动到你想要的位置。既可收纳又可操作空间，一柜解决你的烦恼，这闭眼入好吗！羊抱枕：休闲一刻，怎么少得了软乎乎的可爱抱枕的陪伴呢，超柔软的手感，关键是它还带着时髦人的稚气感，超治愈软萌的，谁能拒绝啊啊啊！！！折叠凳: 收纳颜值为一体的真香神器，从此懒和优雅都有了理由！一件解锁，一次成型，解放双腿，解放心情，不用不知道，一用才发觉：真香！

巴塞罗那休闲椅

￥5900.00

可移动收纳柜

￥18.80

羊抱枕

￥274.00

打造精致浴室只需这3款好物！

浴室空间虽然小，只要做好分区和细节规划也能入住使用的方便舒适，做到“麻雀虽小五脏俱全”。今天给大家推荐3款好物，也能轻松打造精致浴室，一起来看看吧~ ①钻石型淋浴房 ✔这款采用不锈钢材质，稳定性强，耐用性高，而且还有防潮湿的功能，真的非常实用~ ✔钻石型的设计不仅美观，还能够大大节省浴室空间，很适合紧凑型的卫生间，将空间最大化利用起来，精致与实用性兼备！ ②抽象线条个性墙画 ✔如果想要局部改造一下家里的氛围，挂画是一个不错的选择 ✔这款挂画是简约现代风格，由签约艺术家设计，挂在浴室里真的非常有品质感 ✔采用的是嵌入式工艺相框，悬挂时可以为墙面带来丰富而有格调的层次，轻松提升浴室氛围~ ③壁挂式马桶 ✔这款马桶的材质选用创新型抗菌陶瓷釉，抗菌率高达99.9%，干净又卫生~ ✔壁挂式不存在清洁死角，也不用担心细菌污物残留，平时做清洁的时候更加省心。 ✔与传统马桶相比更加精致小巧，美观又节省空间，悬挂式的设计能顾很好的起到视觉延伸的效果，让空间多了一点轻奢感。