购买房屋时,需要了解清楚具体的类型,比如是商业的还是住宅的。那住宅和商品房有什么区别?PChouse带大家一起了解下吧。
1、定义不同 (1)商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于挣钱。 (2)住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。 2、相关税费不同 (1)50年产权的商品房,其契税按3%缴纳。 (2)普通住宅房初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权住宅房,契税按3%缴纳。 3、产权年限不同 (1)因为商住房属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。 (2)纯住宅房有70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 |
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细节满满的轻奢风好物清单
在千篇一律的家居海洋里想要寻找到自己心仪的好物并不容易,而今天我要给大家安利的几个单品都是通过细节提升整个产品精致度和亮眼度的“小心机”好物,快来看看都有哪些吧! 一、亚克力透明餐椅 ❀树脂打造自然冰雕造型:利用树脂的流动性和透明感打磨出正在融化的冰雕造型,可谓非常新颖,不仅将材料的特点展现得淋漓尽致,而且造型独特,非常吸睛 ❀巧妙运用自然元素:透明树脂中加入了一些枯叶,这些枯叶被“冻结”在椅子内,让椅子变得格外具有艺术感 二、立体挂画 ❀纯手工制作:匠心工艺用一双巧手创造出独一无二的立体挂画 ❀元素材质多元:将毛流感、线条感、磨砂感三种视觉触觉不同的材质组合在同一幅画中,混搭却不突兀 三、实木餐桌 ❀用料厚实:材质由南美黑胡桃和北美白蜡木构成,既保留了优美的木纹,又不显得土气 ❀大尺寸多用途:轻松满足8-10人用餐聊天,亦可作为学习办公的工作台
透明环氧树脂水晶椅子
¥6200.00
轻奢餐厅装饰画
¥587.80
亚克力悬浮餐桌
¥600.00
客厅好物|强推这款异形茶几
随着人们喜欢的风格趋向多元化和个性化,客厅的布置也备受大家关注,今天给大家带来了几款好物,轻松打造个性十足的客厅~ ①日式藤编实木齿轮异形茶几 ⚝这款茶几真的是客厅必购榜单的爆款之一!谁还没入手我都会伤心的ok? ⚝简约百搭,有趣的造型加设计小巧思,经典永不过时,无论摆放在哪个区域都能让空间多一丝自然气息~ ⚝桌面采用藤面编织工艺,轻盈透气又牢固耐用,框架使用纯实木制作,完全不用担心甲醛问题,健康环保,使用起来真的很让人安心~ ②家用低音炮环绕音响 ⚝精熟的工艺雕琢出精美典雅的外观,是音响也更是一件亲切随和的艺术品,摆放在空间里真的赏心悦目~ ⚝它类似蜂巢的图形能够确保稳定、美妙的声学特性,将声音均匀的扩散,让你无论身在何处,都能感受到音乐的优雅与质感,带来身临其境的听觉享受~ ③意式极简异形单人沙发躺椅 ⚝外形简约,适合摆在客厅、卧室、书房等区域,轻松搭配没烦恼~ ⚝材质采用高弹泡沫海绵,蓬松饱满,坐下即享受,躺在上面玩手机或者坐着看看书,都能够有效缓解一天的压力~
日式藤编实木齿轮异形茶几
¥1258.00
家用低音炮环绕音响
¥19980.00
意式极简异形单人沙发躺椅
¥8600.00
复古满满,是我想要的氛围感小家
一直觉得家不能缺少氛围感,最近真的超喜欢复古风,真的无法对它say no! 邂逅治愈系复古小家真的超幸福的~把自己的小家装饰成喜欢的复古就更爱了~ 家具颜色以原木色为主 原木色经过时间的沉淀,时间久了颜色更加温润~ 硬装软装简单做 宅家日常就想追追剧、看看书、喝喝茶,超享受的! 想着装一个【实木电视柜】:颜值当当,稳占客厅C位,外型朴素、温润质地、美观大气,有我想要的品味生活,当然也少不了整洁,整洁少不了“藏”物,大小格屉,将物品一一规整,目光所及皆是舒适~ 再买一个【复古靠背椅】:讲真,这把椅子在家就能营造出想要的复古氛围。优美的曲线,从椅子一直延伸到脚底,经典优雅~倚靠在椅子上,或阅读,或小憩~ 顺带一个【懒人坐墩】:那么轻盈小巧,真的可以带它去任何想去的地方~如真皮搬的纹理和色泽,还是免打理的面料清洁,那么省心,长久的陪伴真的不是问题,想要! 装饰成绝美质朴的复古风,我真的分分钟钟就想回家,甚至不想出门天天腻家里,哇~复古风真的是我的乌托邦呢~
欧式复古实木竹节椅
¥538.00
实木电视柜
¥3564.00
懒人坐墩
¥269.10
天然大理石奢石餐桌
¥5786.00
水晶椅
¥1017.24
乔治杰生玻璃花瓶
¥1660.00
钢化玻璃茶几
¥499.00
兔子餐椅
¥4480.00
潘东椅
¥290.00