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loft公寓值得买吗 loft和复式的区别

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时间：2021-8-03 10:41:13 来源：PChouse 浏览：83047 PChouse原创

对于loft公寓人们都并不陌生，但很多时候人们都将其与复式楼混为一谈，其实两者存在极大区别。究竟loft和复式的区别有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、loft公寓值得买吗

　　1、在过去的1～2年中，全国各地的各个政府逐渐推出了各种各样的“限购”、“限贷”政策，但是涵盖的范围通常只有商品房住宅，公寓是被排除在外的。在这样的势头之下，越来越多的投资者开始把资金转向了公寓，按照目前的形势来看，未来公寓类产品的潜力不容小觑。

　　2、对于一二线城市来说，年轻白领和流动人口的比例都比较高，公寓作为一种过渡型的住房，一直比较受这些人群的欢迎，租金的回报率会非常高。

　　3、公寓自身具备了不“限购”、不“限贷”、总价低的优势，是一种方便快捷、成本较低的投资方式。综合来看，如果真的有投资需求，选择一套合适的公寓就是一种不错的方式。

　　二、loft和复式的区别

　　1、loft

　　loft通常是以小户型的形式出现的，它的房屋面积大多只有30-50平米，loft层高在3.6-5.2米左右，但是loft具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的2倍。除了卫生间以外，LOFT户型几乎没有墙体隔断，可以天马行空，自由装修，这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。但目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年；而且商水商电，生活成本也会更高。

　　2、复式楼

　　复式楼其实也只有一层，但是它的层高比较高，购房者在买房后可以局部掏出夹层，然后安排出卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。相较于LOFT，复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分离、动静分区，私密性也会更强。

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