买房合同丢失怎么办

2021-8-30 21:17:12  来源:pchouse  作者:PChouse  

买房合同丢失怎么办

  如果购房合同还没做预售登记就丢失了,只需和开发商重新签订合同;如果已做完预售登记,未办理完按揭,先在报纸上刊登声明合同作废,再重新签订合同;如果已做预售登记,已办按揭贷款,除了登报声明外,还要和银行签订变更协议。具体做法如下:

  1、未做预售登记:如果购房者签订的购房合同还没有做预售登记就已经丢失了,这种情况比较简单,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

  2、已做完预售登记,未办理完按揭:已经做过预售登记的购房合同丢失的话,首先要在报纸上刊登声明合同作废,等到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

  3、已做预售登记,已办按揭贷款:这种情况下就涉及到预售登记和按揭两个环节了,购房者除了要登报声明之外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

责任编辑:chenqiuhua
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