买房合同丢失怎么办

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时间：2021-8-30 21:17:14 来源：PChouse 浏览：75078 PChouse原创

买房合同丢失怎么办

　　如果购房合同还没做预售登记就丢失了，只需和开发商重新签订合同；如果已做完预售登记，未办理完按揭，先在报纸上刊登声明合同作废，再重新签订合同；如果已做预售登记，已办按揭贷款，除了登报声明外，还要和银行签订变更协议。具体做法如下：

　　1、未做预售登记：如果购房者签订的购房合同还没有做预售登记就已经丢失了，这种情况比较简单，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

　　2、已做完预售登记，未办理完按揭：已经做过预售登记的购房合同丢失的话，首先要在报纸上刊登声明合同作废，等到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　3、已做预售登记，已办按揭贷款：这种情况下就涉及到预售登记和按揭两个环节了，购房者除了要登报声明之外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

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