买房摇号怎么摇 摇号买房要注意什么

2021-9-15 07:27:34  来源:pchouse  作者:PChouse  

  目前大家对房产的需求量还是处于一个有增无减的状态,在很多一线城市,购房者还需具备一定的购房资格,甚至有的城市已经开始实施摇号买房的政策了。接下来PChouse就和大家说说买房摇号怎么摇,以及摇号买房要注意什么。

  一、买房摇号怎么摇

  资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

  摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场监督摇号。

  摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。

  摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。

  举个简单的例子:如果100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

  二、摇号买房要注意什么

  1、提前备好选房方案

  购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。小编建议建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张,那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。

  2、小心投机心理太重的楼盘

  一些地区摇号规则制定不当,100套房子有几千个人来摇号,而真正要买房的大概就有百分之十的人,原因就是有投机心理的人,看到热点项目开盘,便托儿带口或者找亲戚去摇号,增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象。

  3、事先了解区域房价

  购房者要注意的是,因为有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是购房者选房时一个重要依据。通常,选房排号顺序是这样确定的。

  4、明确购房需求

  作为购房者一定要明确自己的购房需求,万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等,这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。

  以上就是对摇号买房的介绍了,在相关城市有购房需求的小伙伴们可以参考一下。希望以上内容对大家有所帮助。

责任编辑:huangyating
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