PChouse首页 > 专区 > 装修专区精华文章 > 正文

公积金买房的条件是什么公积金买房有何限制

PChouse

时间：2021-9-15 16:59:50 来源：PChouse 浏览：51370 PChouse原创

　　公积金即住房公积金，可以用来贷款买房，但公积金买房并非没有任何条件限制，究竟公积金买房需要符合哪些条件？存在哪些限制？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、公积金买房的条件是什么

　　1、必须是城镇职工个人与所在工作单位连续缴纳公积金满一年以上。

　　2、贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，并具备一定的偿还本息能力、个人征信良好。

　　3、个人账户金额不得少于购房总价款的30%自筹资金。

　　4、有人为申请公积金贷款人做担保，领取房产证，并将贷款人名下的其他财产作为抵押，从而确保贷款人能够偿还本金和利息。

　　5、公积金管理规定的其他条件。

　　二、公积金买房有何限制

　　1、贷款额度限制：虽然现在可以通过贷款的方式购买房屋了，但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款最为明显的缺点就是贷款限额，每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度根本不够，这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。

　　2、提取额度限制：有的朋友觉得公积金贷款的额度低，那不如直接取出来使用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取方式有很多，不同的提取方式规定不一样。以租房的提取方式为例，在北京能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金;不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。

　　3、缴存时间限制：有的朋友交了公积金，但买房的时候还是只能放弃公积金贷款，那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。

　　4、放款时间限制：这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买房人是非常不利的。

　　5、异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都收地域限制，支持公积金异地贷款的城市还是极少数的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的。因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。

　　可见，公积金买房限制较多，如每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，这点贷款额度根本不够。

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

复古餐厅有这3款好物就够了！

餐厅是我们日常生活中重要的场所，今天带来3款复古家居好物，轻松为这个空间增添更多浪漫的气息，快来一起看看吧~ ①复古奶油玻璃吊灯 ✧整体造型圆润复古百搭，可以放在客厅餐厅或者卧室，法式复古风瞬间到位了~ ✧亚克力和高透光玻璃的灯罩材质让光更加通透，光感温和舒适，给人一种温柔浪漫的感觉~ ②实木藤编餐椅 ✧这款的椅背采用的是弧形设计，能够更好的贴合背部，坐上超舒适！ ✧材质是有超强承重力的实木原材，环保安全无异味，使用起来真的非常放心~ ✧造型优美，无论放在哪里都很吸睛，使平淡乏味的家居生活一下子有韵味起来，不由得想来点咖啡与音乐~ ③复古几何陶瓷花瓶摆件 ✧流线造型既可以优雅也可以有趣，适合各种场景，放在空间里简直是点睛之笔~ ✧这款不仅是花瓶也是摆件，简约的外形更显高级格调，颜色均匀凸显品质感，光是看着都让人心情愉悦！

复古奶油玻璃吊灯

￥539.00

实木藤编餐椅

￥278.00

复古几何陶瓷花瓶摆件

￥29.80

夏天到了，这款藤编床快安排上！

卧室里舒适感最重要，今天带来了几款家居好物，一起来看看吧~ ①简约创意床头蘑菇灯 ◊会发光的小蘑菇，设计独特有趣，放在家里仿佛回到了大自然中，回归最真实的美好 ◊制作工艺精致，卧室书房客厅的氛围感都狠狠拿捏住了，温柔又浪漫，轻松照亮家和生活 ②实木藤编床头柜 ◊柜脚采用实木材质，外观纹理自然，质感温润独特，且承重性很好，更加稳定牢固 ◊六角天然藤编柜门整齐美观，既有遮挡的作用还能保持柜内的通风性，放在床边感觉空气都变得更加清新了~ ③原木手工藤编双人床 ◊这款双人床的藤编床头轻盈透气，让整个空间都散发着松弛舒适的气息 ◊框架采用实木打造，纹理清晰耐磨不易变形，复古韵味十足，真的很有格调 ◊是质朴与儒雅的气质碰撞，艺术的结合，放在卧室里真的扑面而来的自然感，尽情享受慢时光生活~

简约创意床头蘑菇灯

￥362.00

实木藤编床头柜

￥674.90

原木手工藤编双人床

￥7938.00

明星超爱单品 | 强推云朵泡泡

想要提升家里的氛围感，多少需要几件有趣的时尚单品。今天推荐几个明星同款高颜值潮流家居好物，既百搭又实用，快来一起看看吧~ Bubble泡泡沙发 ●是法式古典与现代创新的完美融合，感受来自意大利的专属浪漫 ●适用于多种空间环境和家装风格，既美观又百搭，氛围感这不就来了吗！ ●外观Q弹可爱，坐上去蓬松柔软，像花朵一样带来层层包裹的安全感，让人觉得放松又自在亚克力炫彩茶几 ●汲取当代美学潮流精华，是纯净与奢华的元素结合 ●材质安全绿色环保无异味，更适合中国宝宝体质的亚克力茶几 ●酷炫一百分，不同光线下能够呈现不同色彩，在不同的场景中演绎一场盛大的视觉盛宴太空人大型落地摆件 ●看腻了五颜六色的可可爱爱，可以尝试银色调的高级感 ●放在家里真的很凸显格调，适用于多种装修风格，非常百搭 ●可以摆放在沙发、电视机柜、楼梯口旁边等等，装饰效果好，打理方便

Bubble泡泡沙发

￥600.00

亚克力炫彩茶几

￥198.00

太空人大型落地摆件

￥198.00

去繁从简 | 木质家具点缀餐厅

家的幸福藏在餐厅，一个有温度的餐厅装修应该能产生一种愉悦的氛围，能够让每一个人都能感到松弛。快来看看这些好物你会不会喜欢叭~ - 查理长餐桌 ◇造型简约大气，干净利落的线条彰显空间的高级与时尚 ◇贴心的圆润边角设计，一点都不用担心磕碰， ◇细腻高级的自然纹理，厚实的用料和结构带来的是超高的承重力材质：白蜡木+藤编尺寸：1500*800*750mm - 木质餐椅 ◇经典复古的外形设计，造型感十足，而且坐感也非常舒适~ ◇白蜡木+天然藤编的材质，自然又舒适，而且白蜡木作为主材相对于普通材质，它更加温润，承重能力也更强材质：白蜡木+编织藤尺寸：510*530*820mm - 快来选购叭~