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公积金买房的流程是什么公积金买房有什么好处

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时间：2021-9-15 17:05:41 来源：PChouse 浏览：89747 PChouse原创

　　买房是人们生活中极为重要的事情，买房可以通过公积金贷款，但公积金贷款需要符合一定的条件，想要使用公积金买房就需要懂得相关流程与其好处。究竟公积金买房的流程是什么？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、公积金买房的流程是什么

　　1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

　　2、初步审查。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。

　　3、评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。

　　4、贷款审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　5、办理担保手续、签订合同，银行放贷。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

　　二、公积金买房有什么好处

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此用住房公积金贷款买房的好处有：

　　1、职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心承担。

　　2、需要负担的利息比其他的商业贷款低的。

　　3、办理的手续是比较快捷的，没有其他商业贷款那么复杂。

　　4、是可以提前还款的。

　　可见，公积金买房需要注意相关流程，如借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料等，一切按照相关部门要求进行。

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