公积金买房的流程是什么 公积金买房有什么好处

2021-9-15 17:05:40  来源:pchouse  作者:PChouse  

  买房是人们生活中极为重要的事情,买房可以通过公积金贷款,但公积金贷款需要符合一定的条件,想要使用公积金买房就需要懂得相关流程与其好处。究竟公积金买房的流程是什么?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、公积金买房的流程是什么

  1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

  2、初步审查。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等,初审通过后,住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。

  3、评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。

  4、贷款审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过,住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  5、办理担保手续、签订合同,银行放贷。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

  二、公积金买房有什么好处

  缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此用住房公积金贷款买房的好处有:

  1、职工不用承担贷款的风险,因为住房公积金贷款的风险,是由住房公积金管理中心承担。

  2、需要负担的利息比其他的商业贷款低的。

  3、办理的手续是比较快捷的,没有其他商业贷款那么复杂。

  4、是可以提前还款的。

  可见,公积金买房需要注意相关流程,如借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料等,一切按照相关部门要求进行。

责任编辑:liaojinjiang
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