公积金可以在异地买房吗 公积金贷款买房有哪些常见误区

2021-9-15 16:59:01  来源:pchouse  作者:PChouse  

       对于公积金买房人们都并不陌生,但并非所有人都知道公积金买房的一些要求,更不知道是否可以异地买房,更容易陷入一些误区。究竟公积金可以在异地买房吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、公积金可以在异地买房吗

  1、住房公积金是可以在异地贷款买房的,可以按照相应的流程来办理公积金异地买房的手续。

  2、需要先到当地的公积金管理中心申请贷款,并且提交相应的材料,办理贷款的手续,之后公积金管理中心会为你开具缴存的证明,主要就是用来申请提取公积金异地购房的。

  整个流程还是比较简单的,不过想要办理公积金贷款,需要符合公积金贷款的要求。

  二、公积金贷款买房有哪些常见误区

  1、公积金账户余额做购房首付

  很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策,那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。即公积金账户的钱虽然是你的,但是没有买房之前是无法以购房为理由提取的。

  2、公积金贷款额超出上限

  公积金贷款与商业贷款存在很大区别,不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,而是需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算的,且不能超出公积金贷款高上限。

  3、提取总额可以超过房款总额

  公积金的提取总额不能超过房款总额。例如,贷款购买的房屋总价为30万元,而公积金存储余额有40万元,这时只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

  4、子女使用父母的公积金贷款

  对于子女购房使用父母公积金的,各地政策不一样。

  有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款,但要满足一定条件;有的地区则不允许,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的,在住房公积金购房申贷问题上,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。所以具体能不能提取,还得看当地公积金的规定。

  5、一般性装修房子可以提取住房公积金

  住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。普通装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

  6、未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房

  公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人买房公积金额度不够的话,可以考虑申请组合贷款。

       可见,公积金买房是有诸多条件限制的,如有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款,但要满足一定条件;有的地区则不允许,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。

责任编辑:liaojinjiang
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