房产税如何计算

　　计算方法有两种：一是从租计征，按房产原值一次减除30%后的余值计算，二是按租金收入计算；以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体计算方法如下：

　　1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

　　2、从租计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。