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车位管理费是什么意思

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时间：2021-9-27 15:41:35 来源：PChouse 浏览：64012 PChouse原创

车位管理费是什么意思

　　车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费，属于物业费的性质。服务内容包括管理服务和保管车辆的服务。具体内容如下：

　　车位管理费意思是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的产权归业主个人所有，车位管理费的本质是物业费的一种，此类车位应按照面积，向物业服务企业缴纳物业费性质的管理费。

　　车位管理费的服务内容包括了管理服务，如停车场的卫生打扫、消防设施与灯光等服务。此外还包括了保管服务，一旦车辆发生损失或失窃等事故，小区物业需按照双方签订的合同对车主履行赔偿义务。

　　按照法律规定，车位的实际产权或者收益权属于开发商的。这类车位费其实有两种。一种是将车位出售（实际是长期租赁）给业主后，由开发商委托的物业公司，基于其在车位管理上提供的服务，而收取的服务费用。这种车位管理费的本质是服务费。

　　另一种是将车位短期租赁给业主，开发商将租赁费和服务费打包向租赁业主收取费用。这一车位费在法律上实际是包含了两部分，一部分是租赁费，另一部分是服务费。

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